Geen aankoopkosten: uw voordeel met Goldstar Spain
Waarom betaalt u geen bemiddelingskosten?
De Spaanse wetgeving is hier heel duidelijk over: als koper van een woning in Spanje bent u niet verplicht om bemiddelingskosten te betalen. Goldstar Spain werkt op basis van een overeenkomst met de verkoper of projectontwikkelaar. Dit betekent dat wij voor onze diensten rechtstreeks door de eigenaar van de woning worden betaald, na de officiële overdracht bij de notaris. Zo bent u als koper verzekerd van onze volledige service, zonder dat dit u extra kosten met zich meebrengt.
Wat bieden wij u kosteloos aan?
Wij bieden u niet alleen deskundige begeleiding bij de aankoop van uw vastgoed, maar informeren u ook uitgebreid over de volgende stappen. Onze service is kosteloos voor u als koper, omdat wij geloven in een persoonlijke en betrouwbare aanpak. U verdient de beste service, en die bieden wij u graag. Wij helpen u van A tot Z en daarbuiten.
Spanish law is very clear on this: as a buyer of a property in Spain, you are not required to pay any brokerage or agency fees. Goldstar Spain operates on the basis of an agreement with the seller or developer. This means that we are paid directly by the property owner for our services, following the official completion at the notary. This ensures that you, as a buyer, receive our full range of services without incurring any additional costs.
Belastingen en bijkomende kosten - Tax and coasts
Taxes and Additional Costs Although you do not pay any brokerage fees to Goldstar Spain, there are standard taxes and costs that apply to purchasing property in Spain. It is important to be aware of these:
Cost ItemDescriptionProperty Transfer Tax (ITP)Applicable to the purchase of resale properties in the Valencia region. Up to €1,000,000: 9% of the purchase price. Over €1,000,000: 11% of the purchase price.
Stamp Duty (AJD)Applicable to the purchase of new-build properties. 1.5% if the property will not be used as a primary residence. 0.1% if the property will be used as a primary residence. This tax is payable in addition to the relevant purchase taxes.Notary and Land Registry FeesThese costs are estimated at approximately 2% of the purchase price. Exact costs vary depending on the official tariff system and the number of registration documents.
Hoewel u geen bemiddelingskosten aan Goldstar Spain betaalt, zijn er wel standaard belastingen en kosten die van toepassing zijn op de aankoop van vastgoed in Spanje. Het is belangrijk om hiervan op de hoogte te zijn:
| Kostenpost | Toelichting |
|---|---|
| Overdrachtsbelasting (ITP) | Van toepassing bij de aankoop van bestaande woningen in de regio Valencia. Tot €1.000.000: 9% van de aankoopprijs. Boven €1.000.000: 11% van de aankoopprijs. |
| Aktezegelrecht (AJD) | Van toepassing bij de aankoop van nieuwbouw. 1,5% indien de woning geen hoofdverblijf wordt. 0,1% indien de woning wel als hoofdverblijf wordt gebruikt. Deze belasting komt bovenop de relevante aankoopbelastingen. |
| Notaris- en Kadasterkosten | Deze kosten worden geschat op ongeveer 2% van de aankoopprijs. Exacte kosten variëren afhankelijk van het officiële tariefsysteem en het aantal registratiedocumenten. |